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Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.500
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.563/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Monoambiente centrico en venta.

Mitre 1700, Piso 9°, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Amenities
Pileta

Descripcion

Mono-ambiente céntrico en VENTA. El mismo se encuentra sobre calle Mitre al 1700, a metros de Av. Pellegrini, en el Barrio Abasto. La unidad se compone de 32 m2. y ademas el edificio cuenta con pileta. Para mas información, comunicarse con: Nicolás

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.587 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 4.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.587
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.25%
USD 656
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Melocoton2 min · 112 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini2 min · 135 m
Jorgito el Potro2 min · 138 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica2 min · 153 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad4 min · 272 m
Plaza General Lopez10 min · 615 m
Plaza Santa Rosa14 min · 871 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+45.8% total
USD 52.500USD 36.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 36.000 → USD 52.500+45.83%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1700, Piso 9°, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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