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Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Oportunidad de inversión - monoambiente en venta - calle españa 2105

España 2100, Piso 1, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Calle España 2105 (primer piso, escalera), a pocas cuadras de: Centro gastronomico y comercial Bv. Pellegrini Transporte público (colectivos a toda la ciudad). Universidades y oficinas (ideal para estudiantes o profesionales). Departamento listo para rentar o usar: Monoambiente funcional Luminoso (con balcón al frente) Cocina integrada Baño Contacto: Matías Maini WhatsApp:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Polleria3 min · 214 m
Estrella3 min · 215 m
La Granja4 min · 264 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada6 min · 389 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Integracion7 min · 476 m
Plaza Republica del Libano8 min · 522 m
Rosedal Domingo Guaragna9 min · 600 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 2100, Piso 1, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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