Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes al 2300 Monoambiente, Abasto

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes al 2300 Monoambiente, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 72.629, lo mismo que lo normal entre los 331 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 2300 Monoambiente.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.816lo normal · 1.8241.5522.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.966
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio LOMBARDIA • Corrientes 2312 • Barrio Abasto. Entrega y financiacion con posecion. Desarrollado por GITRES y proyectado por ESTUDIO BELLA. UNIDAD MONOAMBIENTE Piso 2 "A" al frente con ventilacion cruzada. (47,4 m2) • Consultar Disponibilidad. -COCINA: 1.94m x 1.90m -LIVING COMEDOR: 3.00m x 5.17m -BAÑO: 1.40m x 2.00m -BALCÓN 1.50m x 4.34m UBICACION: Corrientes 2312, Corriente esquina La Paz. Barrio Abasto con cercanias al polo universitario y el Parque Independencia. Cocheras disponibles en PB: U$S 18.500.- No incluidas en el valor de las unidades. • Oficina en PB interna de 43 m2. PROYECTO: El proyecto consta de un 10 pisos con departamentos de tipo Monoambiente 1 y 2 dormitorios. Cuenta con cochera en planta baja y subsuelo con porton automatico, acceso a subsuelo por medio de montacoche. Sobre la distrbucion de las unidades: • 1er piso al 5to vamos a encontrar 3 unidades por planta 2 monoambientes ("A" al frente y "C" al contrafrente) y 1 unidad de un dormitorio "B" que da al frente y contrafrente otorgando ventilacion cruzada. Monoambiente "B" • 33,6 m2 • (1ro a 5to Piso) Monoambiente "A" • 47,5 m2 • (1ro a 5to Piso) Monoambiente "C" • 38,3 m2 • (1ro a 5to Piso) • 6to piso al 10mo las plantas estan divididas en semipisos de 1 y 2 dormitorios . Unidad "A" 2 dormitorios y unidad "B" 1 dormitorio. Ambos con disposicion al frente y ventilacion al contrafrente obteniendo ventilacion cruzada. SEMIPISO • 2 dormitorios "A" • 66,5 m2 • (6to a 10mo Piso) SEMIPISO • 1 dormitorio "B" • 45,3 m2 • (6to a 10mo Piso) TERMINACIONES • EQUIPAMENTO • REVESTIMIENTOS • INSTALACIONES: • Terminaciones: cieloraso de estar/comedor en hormigon visto con pintura incolora para hormigon. Cieloraso y paredes en yeso terminados con pintura Latex. • Artefactos y griferia: griferia marca FV o similar, inodoros con mochila, bidets marca Roca o similar. • Aire acondicionado: se dejaran colocados los kits para pre instalacion de AA frio / calor. Con circuito electrico indeoendiente. • Equipamento: muebles de cocina completos, bajo mesada, alacenas, porta microondas, en melamina color, mesada granito, pileta de acero inoxidable Jhonson o similar y griferia mono comando FV o similar. • Carpinterias exteriores: aberturas exteriores en aluminio, linea de alta prestacion con color negro y DVH (doble vidrio hermetico). • Carpinterias interiores: frente de placard corredizos en placa de melamina color, con guias de aluminio. Puertas placa con marco de chapa y terminacion latex satinado blanco. • Revestimientos: porcelanato de 60cm X 60cm o similar de primera calidad. • Pisos y zocalos: porcelanato de 60cm X 60cm o similar de primera calidad, en palieres y areas comunes en color gris claro o similar. Escaleras y locales de servicios, tendran terminaciones en cemento alisado. Las unidades funcionales tendran piso vinilico de alta resistencia simil madera de primera calidad. Zocalos pre pintados de blanco. FORMAS DE PAGO: • Contado. • Entrega 30% y cuotas (24/36/48). • Se evaluan pequeñas permutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.283 en total: USD 72.629 del aviso mas USD 5.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.132 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.283
Precio del aviso
USD 72.629
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.109
Sellos y tasas~1.25%
USD 908
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.637

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.157) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2300 Monoambiente

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Wonder2 min · 108 m
Los Berenjenas2 min · 143 m
Como Pan Caliente3 min · 171 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 159 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 55 · superior · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Libertad9 min · 551 m
Plaza Lucio Fontana13 min · 841 m
Plaza Republica del Libano13 min · 842 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico4 min · 258 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 319 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2300 Monoambiente, Abasto, Rosario, Santa Fe

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