Departamento 1 ambiente en venta en Cerrito al 1200, Abasto

Departamento 1 ambiente en ventaen Cerrito al 1200, Abasto

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 47.500, un 13% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito al 1200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.8772.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.421
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
581 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Monoambiente amplio en Abasto – Luminoso y moderno Ubicado sobre calle Cerrito, entre Entre Ríos y Mitre, en pleno barrio Abasto. A pocas cuadras de Av. Pellegrini, con cercanía al Parque Independencia y a importantes instituciones educativas como el Politécnico y La Siberia, entre otras. Orientación Sur, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día y una vista abierta gracias a construcciones linderas de baja altura. Características del edificio: Imponente ingreso en doble altura con diseño espejado e iluminación escenográfica Espacios comunes con iluminación automática por sensores de movimiento Diseño arquitectónico moderno en fachada y medianeras Cámaras de seguridad Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable en todos los niveles Características de la unidad: Ambiente único amplio, con excelente ventilación e iluminación natural Interiores en hormigón visto H30 combinados con terminaciones en yeso Aberturas de aluminio línea Aluar A40, prepintadas en negro, con vidrio laminado 5+5 Baño completo con griferías FV monocomando y sanitarios Ferrum línea Bari Cocina equipada con mobiliario Preinstalación para aire acondicionado Balcón francés con amplia vista al sur Ideal para estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna en una ubicación estratégica de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.197 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.197
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.25%
USD 594
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Panaderia Independencia2 min · 149 m
San Valentin3 min · 169 m
Los Berenjenas4 min · 242 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 173 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad3 min · 221 m
Plaza General Lopez13 min · 824 m
Plaza Lucio Fontana14 min · 883 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 49.000USD 47.50007 de jun de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 49.000 → USD 47.500-3.06%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 1200, Abasto, Rosario, Santa Fe

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USD 47.500
Departamento en venta
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