Departamento 1 ambiente en alquiler en Rioja al 700, Centro

Departamento 1 ambiente en alquileren Rioja al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
28 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 700.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480.000lo normal · 390.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 390.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 372.500
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Rioja771 • Ubicado en el microcentro, a pasos del Monumento a la Bandera y la costanera central. Edificio de 8 pisos y 3 unidades por piso. Unidad 08 03: Ambiente único, con cocina instalada semi separada, placard, amplio balcón al contrafrente, pisos parquet. Sup. Exclusiva 28 m2 aprox. Alquiler $480.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES POR ICL. TGI a cargo del inquilino. Disponible a partir de Diciembre. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $576.000 • se puede abonar en hasta 3 cuotas con un interés mínimo. Iva s/honorarios: $120.960 Informes laboral y locatario: $4.500 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $28.000. Propiedades por fuera de Rosario, consultar. Deposito en gtía: $480.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.489 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rioja al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
La Charta1 min · 45 m
Los Nietos De Don Antonio1 min · 49 m
A1 · Francisco Narciso Laprida 8981 min · 49 m
Educacion · 52 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 124 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo3 min · 183 m
Plaza Sicilia4 min · 276 m
Plaza Peru5 min · 317 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 336 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 400.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 700, Centro, Rosario, Santa Fe

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