alquiler
$390.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Buenos Aires 900, Centro
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Buenos Aires 900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 900.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 895.0001.095.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 895.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 3 dormitorios ubicado en pleno centro de Rosario. Con 93 m² totales, ambientes cómodos y una distribución funcional, la propiedad se destaca por su amplitud, excelente iluminación natural y ventilación cruzada, con espacios tanto al frente como al contrafrente.
Departamento
• Semipiso al frente.
• 93 m² totales y 87 m² cubiertos.
• 3 dormitorios.
• Amplio living-comedor con salida al balcón.
• Cocina separada con espacio para comedor diario.
• 2 baños.
• Posibilidad de un tercer baño, actualmente utilizado como lavadero.
• Balcón al frente de 5,50 m².
• Galería al contrafrente.
• Excelente iluminación natural.
• Ventilación cruzada.
• Ubicado en 1.º piso.
Edificio
• Acceso por ascensor.
• Expensas ordinarias aproximadas: $100.000.
Ubicación
• Buenos Aires 900, Barrio Centro, Rosario.
• A solo 1 cuadra del Monumento Nacional a la Bandera.
• A 2 cuadras del río Paraná.
• A 2 cuadras de la Peatonal Córdoba.
• Excelente ubicación dentro del área céntrica de la ciudad, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes, servicios y múltiples líneas de transporte público.
Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, con excelente iluminación y ventilación natural, a pocos metros de algunos de los principales puntos de referencia de la ciudad.
Contamos con autorización previa.- Ofrecido a la venta por el Corredor Inmobiliario Leandro Gabriel Principi, Matrícula Profesional N° 2683, inscripto en el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la 2ª Circunscripción de Rosario (COCIR).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 113 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Buenos Aires 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Multi Shop1 min · 4 m
Ynny1 min · 31 m
La Charta1 min · 33 m
Educacion
· 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica1 min · 81 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 81 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo3 min · 196 m
Plaza Arabe4 min · 255 m
Plaza Sicilia4 min · 261 m
Salud
· 11 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 389 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.075.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 900, Centro, Rosario, Santa Fe
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