alquiler
$680.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en 3 de Febrero 1390, Centro
ARS 720.000
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Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 68.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren 3 de Febrero 1390, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 788.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 135 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 1390.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 788.000lo normal · 790.000677.000918.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 790.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 470 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 729.000
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de Dos Dormitorios en alquiler permanente, ubicado a pocos metros de Av.
Pellegrini, el Parque Independencia y la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), este departamento se encuentra en calle 3 de Febrero entre Corrientes y Entre Rios.
El Edificio se compone de 10 Pisos: Planta Baja: 4 locales Comerciales. Del 1ro al 10mo piso son 3 Departamentos por piso.
Cuenta con 2 Ascensores.
El departamento se encuentra en el 9no piso.
El Departamento se compone de:
• Living-comedor amplio con ventanal hacia el balcón.
• Cocina completa con alacenas y bajo mesada, Calefón y Cocina de 4 hornallas con horno y parrillero, espacio para Heladera, espacio para Lavarropa.
• Baño completo con botiquín de 3 cuerpos con espejo, artefactos de losa blanca y griferías.
• 1er Dormitorio con placard empotrado y ventana hacia el balcón.
• 2do Dormitorio con ventanal hacia el balcón.
• Paso con amplio placard.
• Balcón corrido sobre calle 3 de Febrero.
De impuestos, tasas y servicios:
• Api (100%): $6.923. (Bim 5°/26)
• Tgi (100%): $25.215,64. (Per 9°/26)
• Agua (100%): $33.572,66. (Per 5°/25 Cuota 1°)
• Exp Ordinarias: $68.382. (Per 7°/26)
• Gastos Adm (2%) $14.400.
• Luz y Gas: Se calcula por consumo.
Bases Contractuales:
• Plazo mínimo del contrato: 24 meses
• Actualización: Cuatrimestral
• Ajuste: ICL (Índice de Contratos de Locación) Opciones de Garantías: A) Una propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto. B) Cinco recibos de sueldo. C) Seguro de Caución (queda a confirmación del propietario la empresa que se elija).
Recibos de sueldo con antigüedad mínima de 12 meses o garantías propietarias.
Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.311.200: primer mes $ 720.000, deposito $ 720.000 y comision inmobiliaria $ 871.200.
Costo de entrada$ 2.311.200
- Primer mes
- $ 720.000
- Deposito1mes
- $ 720.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 871.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 425 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 de Febrero 1390
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 97 en la zona
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Educacion
· 72 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
· 26 en la zona
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SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero 1390, Centro, Rosario, Santa Fe
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