P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 250,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 0 ambientes

Departamento en pueyrredon 900

Pueyrredon al 900 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 55% menos que lo normal entre los 140 departamentos de 4 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon al 900 , Pichincha.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.178lo normal · 2.6182.0713.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 353.457
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.299
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE PASILLO EN VENTA Pueyrredón 900, Rosario Valor: usd 159.000 Pasillo compuesto por 4 departamentos. La unidad en venta es la primera con 135m2 totales incluyendo entrepiso. Destacado por su ubicación estratégica, el ingreso de este departamento está compuesto por un pequeño patio que une la cocina comedor, amplio living comedor, lavadero y baño, todo en PB. En Planta Baja consta de cocina comedor, baño, living comedor y un entrepiso de doble altura. En el living encontramos una escalera que nos direcciona hacia el dormitorio principal, tipo loft. En Primer Piso, encontramos dos habitaciones pequeñas continuas; en Segundo Piso ídem más un toilette. Y en la otra planta se ubica la terraza principal con dos habitaciones más y baño. No dejés pasar esta chance de tener tu propio lugar en Rosario! Querés conocerlo? Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.377 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 12.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8162 min · 150 m
Multi Shop3 min · 170 m
Carrefour3 min · 199 m
Educacion · 78 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 334 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 566 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 618 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 677 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 202 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado4 min · 284 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 900 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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