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Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

San juan al 700, dto 2 dormitorios, 56 m2, balcón.

San juan al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 37% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 0 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San juan al 700 , Centro.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 0 ambientes
Lo normal para un 0 ambientes
USD 103.142
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
Almacen1 min · 49 m
La Victoria1 min · 75 m
Limpiarelli1 min · 96 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica1 min · 56 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica2 min · 101 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez5 min · 341 m
Plaza Arabe7 min · 456 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 467 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social3 min · 168 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San juan al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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