venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
USD 124.000
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Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en rosario centro
Salta al 1800 1C , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento a estrenar de 1 dormitorio en Salta 1800, Rosario.
Características principales:
Superficie total: 64 m2 (40 m2 cubiertos + patio de uso exclusivo).
Apto uso profesional.
Ubicado en un edificio moderno con excelentes amenities: pileta, gimnasio, quincho y parrilla.
Distribución funcional: amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y patio exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.
Perfecto para quienes buscan confort, servicios de calidad y espacios exteriores en una ubicación estratégica.
Contactanos para más información!
Piso 1 C
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.652 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 9.652 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.652
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.601
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.118.511/mes
Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Arandanos · San Luis1 min · 90 m
Aldana · San Juan2 min · 134 m
La Gallega · Manuel Dorrego2 min · 153 m
Educacion
· 83 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3060 SAN JORGE · secundaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1301 SAN JORGE · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 279 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 315 m
Plaza San Martin7 min · 458 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 178 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico4 min · 237 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 1.242 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Salta al 1800 1C , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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