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Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 109.500
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.717/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento en centro rosario

Salta 1800 8C , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Departamento a estrenar de 1 dormitorio en Salta 1800, Rosario. Características principales: Superficie total: 39 m2. Ubicado en el 8 piso, al contrafrente, con excelente luminosidad. Edificio moderno con amenities destacados: pileta, gimnasio, quincho y parrilla. Distribución práctica: living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Ideal para quienes valoran espacios funcionales y bien iluminados en una ubicación estratégica. Consultanos para más detalles! COCHERAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO 8 C 109500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.024 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 8.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.717 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.024
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.180
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.950.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Distincion2 min · 112 m
Multi shop2 min · 139 m
El Globo4 min · 250 m
Educacion · 71 en la zona
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 66 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica2 min · 100 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada6 min · 381 m
Plazoleta Don Bosco6 min · 401 m
Plaza Principado de Asturias7 min · 423 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 279 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 1800 8C , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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