Departamento en venta en Aldea · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 404.750

Departamento en venta en Aldea · 0 ambientes

Departamento premium a estrenar en “FISHERTON VIEW”

Schweitzer al 8800 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aldea, 3 dormitorios, 123 m², USD 404.750 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 356.000). El m² sale USD 3.291 contra USD 2.618 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 356.000
Mediana precio/m²
USD 2.618
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

Departamento premium a estrenar con inmejorable vista al lago en Aldea Fisherton. FISHERTON VIEW Se trata de un complejo privado premium en altura, donde cada departamento cuenta con superficies muy cómodas, como si fuera una casa en altura. Dos distinguidas torres destacan el proyecto, construidas en hormigón visto y balcones vidriados, con todos los servicios que caracterizan a un desarrollo Premium. Cuenta con amenities de categoría: Piscina, Gimnasio, Perímetro cerrado, Seguridad y control de acceso las 24 hs, SUM con parrillero, patio verde y seco, solarium, vestuario/baños de exterior y gimnasio. Ubicación: Privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. Descripción de la unidad: Torre 2 Piso 7 Unidad A Se accede al edificio por una importante recepción con ascensores modernos, el cuál nos lleva al palier que comparte con otros dos departamentos. Se ingresa por puerta de madera de dos hojas que da al hall de recepción, integrado a un amplio living y comedor en concepto totalmente abierto, con una impactante vista al lago y la arbolada del country del Lago. Salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero propio, a través de amplios ventanales a medida, de piso a techo, con marcos de aluminio y DVH, que garantizan una optima iluminación y eficiencia, tanto térmica como sonora. Cocina semi integrada con mesada de granito, amplios mobiliario de diseño con alacenas y bajo mesada, anafe por inducción y horno eléctrico empotrado. Bacha de acero inoxidable, grifería monocomando de calidad. Lavadero independiente semi cubierto. La propiedad cuenta con doble sentido de circulación, ya que, desde la recepción también se puede ingresar a la zona intima donde se encuentran los dormitorios, uno con vestidor y baño en suite, otro de gran dimensión con placar empotrado y un tercero con frente de placard. Los 3 dormitorios con acceso a un balcon terraza con hermosa vista al contra frente y pisos de porcelanato símil madera. Además posee un baño completo con hidromasaje. Superficie Total: 148,25 m2 • Cubierta: 123,15m2 • Balcones: 40,44 m2 Características: • Agua caliente y calefacción por caldera. • Los 3 dormitorios y living comedor cuentan con pre-instalación de aire acondicionado • Todas las aberturas cuentan con DVH Observaciones: Las unidades se entregan: • Cortinas rollers en todos los ambientes • Caldera con sus radiadores ya instalados • Placares con interiores y frente con puertas • Cuatro aires acondicionados • Iluminaria embutida • Heladera, lavarropas, horno, anafe, extractor y microondas, de primeras marcas Formas de Pago: • Contado • Financiación propia • Posibilidad de permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.255
Precio del aviso
USD 404.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.754
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.059
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.550.239/mes

Necesitas ingresos por $ 14.200.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 404.750

El precio mediano de los departamentos en venta en Aldea es USD 210.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer al 8800, Aldea, Rosario, Santa Fe

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