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Cochera en venta en Republica de la Sexta
Cochera en venta
USD 17.400
= $ 27,6 M
Cuota UVA desde $ 156.952/mes · ingresos $ 627.809
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Republica de la Sexta

Venta - cochera- rep. de la sexta rosario

Ituzaingo al 400 , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 17.400, un 11% mas que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 400 , Rosario.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.2021.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.631
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad de cochera. En construcción. Edificio de 6 pisos. C.I. Marcelo Echeverria Mat 54

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.900 en total: USD 17.400 del aviso mas USD 1.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 156.952 por mes con ingresos de $ 627.809.

Costo total realUSD 18.900
Precio del aviso
USD 17.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 218
Comision inmobiliaria~3%
USD 632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.952/mes

Necesitas ingresos por $ 627.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris4 min · 249 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 435 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 439 m
Educacion · 48 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 112 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 487 m
Plaza Republica de la Sexta12 min · 766 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad12 min · 792 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 672 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de cocheras en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Republica de la Sexta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 400 , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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