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Cochera en venta en Republica de la Sexta
Cochera en venta
USD 16.000
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Republica de la Sexta

Cochera en venta, republica de la sexta, rosario

Cochera en Venta, Republica de la Sexta, Rosario , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 34% mas que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cochera en Venta, Republica de la Sexta, Rosario , Rosario.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.1901.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.900
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de cochera semicubierta en venta! Ituzaingo 100 Ubicación: Ubicada en el corazón de la República de la Sexta. Este espacio de estacionamiento ofrece la comodidad de un acceso fácil y seguro, ideal para aquellos que buscan una solución práctica para el resguardo de su vehículo. Portón automático que garantiza un acceso rápido y eficiente. Se trata de la cochera N.o 6, con gastos muy bajos, lo que la convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan una inversión segura y rentable. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Al Toque9 min · 553 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza9 min · 585 m
El Emporio De La Fruta10 min · 625 m
Educacion · 21 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta4 min · 249 m
Plazoleta de la Memoria5 min · 316 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 468 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico8 min · 499 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico8 min · 528 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de cocheras en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Republica de la Sexta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochera en Venta, Republica de la Sexta, Rosario , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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