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Cochera en venta en Republica de la Sexta
Cochera en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Republica de la Sexta

Se vende cochera centrica

San Martin 1700 , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
20 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 32% menos que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 1700 , Rosario.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.2501.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante cochera en venta – Barrio Martín Inmobiliaria ofrece a la venta una amplia cochera ubicada sobre San Martín al 1700, en el tradicional Barrio Martín, una de las zonas más buscadas de Rosario. Su excelente ubicación brinda rápido acceso al centro, a avenidas principales y a diversos puntos de interés, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión. Gracias a sus cómodas dimensiones, ofrece una maniobrabilidad práctica y un espacio seguro para resguardar el vehículo. • KP417540 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.479 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.479
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 207 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 233 m
La Baguette6 min · 367 m
Educacion · 82 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 333 m
Plaza Libertad7 min · 419 m
Plaza Santa Rosa14 min · 908 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 299 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de cocheras en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Republica de la Sexta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 1700 , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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