Cochera en venta en Republica De La Sexta

Cochera en venta en Republica De La Sexta

Venta/financiacion cochera cubierta planta baja u3. ciudad universitaria

Ayacucho al 1900 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 16.600, un 21% mas que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 1900 , República De La Sexta.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.1421.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 13.700
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta/Financiacion Cochera Cubierta Planta Baja A Estrenar. Ciudad Universitaria Cochera Numero 3 Edificio de alta calidad constructiva de planta baja y 6 pisos de unidades de un dormitorio, con terraza y amenities. Cuenta con 18 unidades de un dormitorio, 6 cocheras en planta baja y un local comercial. Construido sobre una arteria importante de Rosario, a pocos metros de Ciudad Universitaria, la Facultad de Ciencias Exactas, Ingenieria y Agrimensura, próximo a arterias importantes como Avenida Pellegrini y calle Necochea, hacen de este edificio una opción ideal para invertir. La trayectoria de quien construye con mas de 50 años en el mercado suma un diferencial importante al momento de decidir la elección de tu próximo departamento. El edificio cuenta con 3 unidades por piso, todas con balcones, donde se ubica el calefón, una mesada con bacha y espacio para colocar lavarropas automáticos. La cocina totalmente amobladas con bajo mesada y alacenas de primera calidad, cocina a gas Longvie, luminarias, pisos de porcelanato simil madera entablonados, aberturas de aluminio de altas prestaciones. paredes enlucidas en yeso. El baño cuenta con ducha monocomando, mampara de vidrio, sanitarios y griferías de primera calidad, vanitory flotante, ventilación natural y revestimiento de paredes completo. El dormitorio cuenta con placard empotrado con puertas corredizas de dos hojas, la cual una de ellas tiene espejo y ventilacion natural con salida al balcón En la azotea de uso común, cuenta con un gran quincho con parrillero, mesada con bacha y dos baños completos. Además cuenta con dos terrazas, una con orientación al este y otra al oeste. Entrega inmediata Valores Precio contado: U$S 16600 Expensas aprox a Junio 2026: $10000 TGI $2.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.061 en total: USD 16.600 del aviso mas USD 1.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 149.736 por mes con ingresos de $ 598.944.

Costo total realUSD 18.061
Precio del aviso
USD 16.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 208
Comision inmobiliaria~3%
USD 603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.736/mes

Necesitas ingresos por $ 598.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris3 min · 190 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 463 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 532 m
Educacion · 45 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica3 min · 185 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad9 min · 569 m
Plaza Republica de la Sexta9 min · 591 m
Plaza General Lopez10 min · 632 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico10 min · 651 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de cocheras en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Republica De La Sexta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 1900 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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