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Cochera en venta en Republica De La Sexta
Cochera en venta
USD 10.900
= $ 17,3 M
Cuota UVA desde $ 98.321/mes · ingresos $ 393.283
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Republica De La Sexta

Venta cochera para auto - rep. la sexta, rosario

Cerrito al 500 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 10.900, un 32% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito al 500 , República De La Sexta.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 1.3381.812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 16.062
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de cochera en edificio de Cerrito al 545

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.082 en total: USD 10.900 del aviso mas USD 1.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.321 por mes con ingresos de $ 393.283.

Costo total realUSD 12.082
Precio del aviso
USD 10.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 136
Comision inmobiliaria~3%
USD 396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.321/mes

Necesitas ingresos por $ 393.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris5 min · 323 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 526 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5489 min · 557 m
Educacion · 49 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica3 min · 208 m
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica4 min · 227 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 526 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara12 min · 765 m
Parque Hipolito Yrigoyen13 min · 816 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 731 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de cocheras en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Republica De La Sexta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 500 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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