venta
USD 22.000
Cochera en Venta en Refinerías, Rosario
Refinerias · 25 m2 · hace 18 dias
Cochera en venta en Refinerias
VENTA - Cochera cubierta n° 109 - Barrio Condos del Alto 3, Refineria, Rosario.
Ing. Thedy 100 Bis · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Refinerias, USD 17.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 19.250): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 19.250
- Mediana precio/m²
- USD 853
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Refinerias
Descripcion
VENTA
• Cochera cubierta n 109
• Barrio Condos del Alto 3, Refineria, Rosario.
Descripción: Cochera cubierta, ubicada en el subsuelo de Condomios del Alto 3.
Observaciones: Cuenta con llavero electrónico.
Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del Parque España y el Río Paraná.
Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.
Superficie Total: 12 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.501
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 148.361/mes
Necesitas ingresos por $ 593.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ing. Thedy 100 Bis, Refinerias, Rosario, Santa Fe
