Cochera en venta en Refinerias

Cochera en venta en Refinerias

Cochera en venta 173 y 174

Junin 100, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
25 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 36% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Junin 100, Refinerías.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.3811.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.524
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 524
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el emblemático Edificio Alto Buró, esta cochera no es solo un lugar para tu vehículo, es la solución definitiva para tu rutina diaria en la zona más exclusiva y corporativa de Rosario. Ubicación de privilegio: Acceso directo a uno de los complejos de oficinas más importantes de la ciudad. Estás donde ocurren los negocios. Seguridad de vanguardia: Acceso controlado, vigilancia 24/7 y la tranquilidad que solo el complejo Alto Buró puede ofrecer. Comodidad absoluta: Olvídate de los tiempos de espera y el estrés de circular por la zona. Tu lugar asignado te espera siempre, sin importar la hora. Valorización: Una unidad en este edificio es un activo que protege tu capital y tiene una demanda de alquiler constante debido al flujo incesante de profesionales en Puerto Norte. Ideal tanto para ejecutivos/as que buscan optimizar su día a día, como para inversores que buscan una renta segura y de perfil alto. Detalles técnicos: Acceso fácil y cómodo (maniobra sencilla). Iluminación y mantenimiento impecables. Ubicación estratégica con salida rápida a las principales arterias de circulación. No dejes pasar la oportunidad de asegurar tu lugar en el epicentro corporativo de Rosario. ¡Consultanos ahora y coordinamos una visita -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.727 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.727
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Tres Vias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones9 min · 572 m
La Braserita11 min · 680 m
Saturno11 min · 682 m
Educacion · 22 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica10 min · 651 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada10 min · 666 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque de las Tres Vias3 min · 207 m
Paseo Pichincha3 min · 219 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 344 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junin 100, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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