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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Cochera en martin

Rioja al 600 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 29% menos que lo normal entre los 187 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 600 , Martín.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.1671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta ubicada en pleno centro de Rosario, sobre calle Rioja 655. Situada en el segundo subsuelo del edificio, ofrece una excelente opción para quienes buscan seguridad y comodidad en una zona de alta demanda. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 12,37 m2, con espacio cómodo para vehículo mediano y acceso mediante rampa. Ideal tanto para uso particular como para inversión, gracias a su estratégica ubicación céntrica, cercana a áreas comerciales, oficinas y principales corredores de la ciudad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.141 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 1.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 11.141
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Abasto1 min · 19 m
Verdu Market Centro1 min · 19 m
Lo De Pancho1 min · 61 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 97 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Arabe3 min · 190 m
Plaza Barrancas de las Ceibas3 min · 203 m
La Plaza Oculta3 min · 214 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 437 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 600 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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