Cochera en venta en Martin

Cochera en venta en Martin

Cocheracubierta en alquiler ubicado en martin

Primero de mayo 900, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, lo mismo que lo normal entre los 161 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Primero de mayo 900, Martín.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1678001.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera cubierta en venta ubicada en la calle Primero de Mayo 930, Martin, Rosario. Este espacio de 12 m² se encuentra en una excelente ubicación y ofrece una solución práctica y segura para el estacionamiento de vehículos, incluyendo camionetas. La cochera cuenta con una disposición interna, lo que garantiza un acceso cómodo y resguardado. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su generador propio, que asegura el funcionamiento constante de los portones eléctricos, proporcionando así mayor seguridad y comodidad a los usuarios. Además, dispone de un ascensor de personas que facilita el acceso a la cochera, sumando un valor añadido a la experiencia del inquilino. La cochera se encuentra en un entorno accesible, con pavimento y luz, lo que contribuye a su funcionalidad. Este espacio es ideal para quienes buscan una opción confiable y segura para el estacionamiento de su vehículo en una zona estratégica de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.336 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.727 por mes con ingresos de $ 502.907.

Costo total realUSD 15.336
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.727/mes

Necesitas ingresos por $ 502.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor M. de Andrea) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 65 en la zona
Nuevo Abasto1 min · 25 m
Blu2 min · 125 m
Nono Pepe2 min · 150 m
Educacion · 43 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 468 INGENIERO LUIS BERNARDO LAPORTE · secundaria · publica3 min · 171 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3027 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1092 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Monseñor M. de Andrea1 min · 71 m
Plaza Arabe1 min · 73 m
Plaza Barrancas de las Ceibas2 min · 124 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 598 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primero de mayo 900, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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