Cochera en venta

USD 7.300

= $ 11,6 M

Cuota UVA desde $ 65.848/mes · ingresos $ 263.391

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Echesortu

Cochera en venta sexto piso avenida pellegrini echesortu

Av. Pellegrini al 3400 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 7.300, un 49% menos que lo normal entre los 38 cocheras parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pellegrini al 3400 , Echesortu.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 1.1889581.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.250
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 34 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA EN ECHESORTU • Av. Pellegrini y Cafferata La cochera se encuentra en el sexto piso, ofreciendo fácil acceso mediante un portón automático que conduce a un montacargas. Su diseño permite maniobrar cómodamente, maximizando la comodidad y eficiencia para estacionar. Una excelente oportunidad para asegurar un lugar de estacionamiento en una zona de alta demanda. Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.306 en total: USD 7.300 del aviso mas USD 1.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 65.848 por mes con ingresos de $ 263.391.

Costo total realUSD 8.306

Precio del aviso: USD 7.300
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 91
Comision inmobiliaria~3%: USD 265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 65.848/mes

Necesitas ingresos por $ 263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona

Panaderia Santa Lucia2 min · 154 m

Avicola Mayo3 min · 185 m

Drugstore4 min · 230 m

Educacion · 43 en la zona

ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica3 min · 222 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada4 min · 272 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 272 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Sargento Cabral3 min · 195 m

Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 413 m

Plaza Buratovich7 min · 441 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 337 m

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 609 m

CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 789 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de cocheras en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Echesortu

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▼-7.1%

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini al 3400 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 6.000

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