Cochera en venta

USD 6.000

= $ 9,5 M

Cuota UVA desde $ 54.121/mes · ingresos $ 216.486

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Echesortu

Cochera en echesortu

Caferata al 1500 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses 2 visitas

Sup. cubierta: 6 m²
Sup. total: 12 m²

Descripcion

VENTA COCHERA BARRIO ECHESORTU Edificio de Cocheras Caferata 1500, entre Montevideo y Zeballos, Rosario Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Rosario. Cochera simple en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y cercana a importantes arterias de la ciudad. A solo 100 metros de Av Pellegrini. La unidad corresponde a la Cochera N.o 7, ubicada en la planta baja, cuenta con cómodas dimensiones y fácil acceso, porton electrico, ideal tanto para uso particular como para inversión. Características: Cochera simple. Unidad N.o 7. Planta baja. Cómodas dimensiones. Fácil acceso. Edificio nuevo Ubicación estratégica: Caferata 1500. Zona Echesortu de Rosario. Espacio seguro para resguardo del vehículo. Valor: USD 6.000 Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y una inversión en una zona de alta demanda de estacionamiento.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.943 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 943 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 54.121 por mes con ingresos de $ 216.486.

Costo total realUSD 6.943

Precio del aviso: USD 6.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 54.121/mes

Necesitas ingresos por $ 216.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona

Panaderia Santa Lucia4 min · 272 m

Avicola Mayo6 min · 361 m

Carrefour6 min · 366 m

Educacion · 44 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada1 min · 68 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada1 min · 68 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada2 min · 137 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Buratovich3 min · 200 m

Plaza Sargento Cabral6 min · 390 m

Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 477 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico7 min · 468 m

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 588 m

CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico11 min · 717 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de cocheras en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Echesortu

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▼-7.1%

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caferata al 1500 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 7.300

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