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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 13.500
= $ 21,3 M
Cuota UVA desde $ 121.237/mes · ingresos $ 484.946
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en edificio de oficinas. 3° piso. comoda maniobra. bajas expensas

Tucuman al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 13.500, un 17% menos que lo normal entre los 260 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 1400 , Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.2501.662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.250
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en edificio de oficinas. Se ubica en el 3 piso, con rampas fijas y comodas, y acceso por portón automático. Bajos gastos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.812 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 1.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.237 por mes con ingresos de $ 484.946.

Costo total realUSD 14.812
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.237/mes

Necesitas ingresos por $ 484.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Manhattan1 min · 59 m
Nuria1 min · 88 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 127 m
Educacion · 64 en la zona
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada1 min · 92 m
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada1 min · 95 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion6 min · 357 m
Plaza Guernica7 min · 460 m
Plaza Palace8 min · 483 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 76 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 118 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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