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Cochera en venta en Paraguay 800, Centro
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 22,1 M
Cuota UVA desde $ 125.719/mes · ingresos $ 502.875
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Paraguay 800, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 38% menos que lo normal entre los 86 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 800.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.7412.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.634
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en Venta 12 mts Venta de cochera Privada en el cenrto de la ciudad. La misma se ubica en el segundo piso . Unidad 02-35.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.336 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.719 por mes con ingresos de $ 502.875.

Costo total realUSD 15.336
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.719/mes

Necesitas ingresos por $ 502.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
El Globo · Paraguay1 min · 63 m
Brownie · Cordoba2 min · 150 m
Lucana · Corrientes 8713 min · 164 m
Educacion · 102 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 216 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica4 min · 277 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pringles1 min · 95 m
Plaza Palace3 min · 208 m
Plaza Sarmiento6 min · 373 m
Salud · 29 en la zona
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 187 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 800, Centro, Rosario, Santa Fe

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