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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 8.500
= $ 13,4 M
Cuota UVA desde $ 76.334/mes · ingresos $ 305.336
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en 1° subsuelo. muy comoda

Rioja al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 41% menos que lo normal entre los 294 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 1000 , Centro.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.2001.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.400
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en Edificio Banco Italia, acceso por Rioja N 1023. 1 subsuelo, rampa fija de hormigón, muy cómoda y cómodos accesos y maniobra. Seguridad 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.568 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 1.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.334 por mes con ingresos de $ 305.336.

Costo total realUSD 9.568
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 106
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.334/mes

Necesitas ingresos por $ 305.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 102 en la zona
Hong Kong1 min · 22 m
Galeria del Paso1 min · 94 m
Galeria Sudamerica3 min · 168 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica6 min · 353 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada6 min · 356 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 388 m
Plaza Sarmiento8 min · 484 m
Plaza Sicilia8 min · 499 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 289 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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