Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera buenos aires 1079

Buenos Aires 1000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 20% menos que lo normal entre los 140 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 1000, Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0001.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 97 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 857
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona

Dar · Rioja 16601 min · 60 m

Monumental · España1 min · 90 m

Shopping del Siglo · Cordoba 16432 min · 102 m

Educacion · 90 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 237 m

I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada4 min · 237 m

I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada4 min · 237 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Pringles4 min · 229 m

Plaza Palace7 min · 426 m

Plaza Sarmiento7 min · 430 m

Salud · 30 en la zona

INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 113 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado2 min · 138 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 217 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-81.1% total

23 de jun de 2026ARS 90.000 → ARS 80.000-11.11%
02 de jul de 2026ARS 80.000 → USD 17.000-78.75%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.750
Tendencia (4 semanas): ▲+5.0%

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 1000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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