Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

San martín 1322 cochera

San Martín 1322 Cochera , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 30 m²
Antigüedad: 3 años

Descripcion

VENTA COCHERA • ZONA CENTRO, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Departamento a moderno en pleno centro de la ciudad de Rosario. Excelente zona, conectado con las zonas de mayor influencia turística de la cuidad. Cercano a Peatonal Córdoba. SOBRE LA EDIFICACIÓN: Edificación de 7 pisos con una antigüedad de 3 años. SOBRE EL INMUEBLE: ESPACIO DE COCHERA TECHADA CON INGRESO POR PORTON AUTOMATIZADO. • KP574917 • T110615 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 95 en la zona

Campo Grande1 min · 68 m

Va Lu · 3 de Febrero1 min · 78 m

Silver2 min · 127 m

Educacion · 75 en la zona

CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica4 min · 228 m

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica4 min · 267 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada4 min · 271 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Santa Rosa8 min · 531 m

Plaza Sarmiento9 min · 598 m

Plaza General Lopez10 min · 661 m

Salud · 16 en la zona

HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado3 min · 181 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 303 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 353 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1322 Cochera , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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