Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

San Lorenzo al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 19% menos que lo normal entre los 273 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 1400 , Centro.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2311.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.462
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 218 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de inversión / Uso personal Cochera fija en el centro de Rosario Ubicada en San Lorenzo 1400 (entre Paraguay y Corrientes), en una zona estratégica de altísima demanda vehicular, rodeada de edificios residenciales, locales comerciales, sanatorios y oficinas. Ubicación estratégica: A metros de peatonal Córdoba y principales arterias del microcentro. Comodidad y seguridad: Acceso automatizado, excelente radio de giro y fácil maniobrabilidad. Versatilidad: Ideal para resguardar tu vehículo o como inversión rentable con ingreso inmediato por alquiler. Gastos bajos: Expensas (36.000$) e impuestos al día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 93 en la zona

Frioteka · Corrientes1 min · 69 m

Distincion · Corrientes 4912 min · 143 m

Market Ya!2 min · 158 m

Educacion · 81 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 71 m

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada1 min · 94 m

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 127 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plaza Palace4 min · 231 m

Plaza Pringles5 min · 315 m

Plaza de la Cooperacion6 min · 409 m

Salud · 23 en la zona

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 193 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 269 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 346 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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