Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Sarmiento al 900 - venta cocheras en rosario

Sarmiento al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 71% menos que lo normal entre los 289 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 900 , Centro.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 1.1679001.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Rosario, en la prestigiosa zona de Centro, esta cochera es una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio seguro y accesible para su vehículo. Situada en Sarmiento al 900. Este estacionamiento ofrece una ubicación estratégica cercana a diversos servicios y puntos de interés de la ciudad. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y funcionalidad. Además, ofrece características adicionales de seguridad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, destacándose como una opción inclusiva y moderna. Los medios niveles todos techados y su localización privilegiada en una de las áreas más transitadas y desarrolladas de Rosario asegura un fácil acceso y conveniencia. Ideal para residentes del área que buscan optimizar su tiempo y asegurar una plaza de estacionamiento en una ubicación céntrica. Esta cochera es una inversión inteligente para quienes desean asegurar un espacio en una zona de alta demanda, brindando tranquilidad y practicidad en su día a día

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.897 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.902 por mes con ingresos de $ 179.610.

Costo total realUSD 5.897
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.902/mes

Necesitas ingresos por $ 179.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 110 en la zona
Hong Kong1 min · 68 m
Galeria del Paso2 min · 124 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8572 min · 143 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 329 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 361 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 396 m
Plaza Palace7 min · 441 m
Plaza Santa Rosa7 min · 459 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual5 min · 307 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 360 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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