Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Vendo cochera

Sarmiento 931 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 43% menos que lo normal entre los 303 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 931 , Centro.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.1679041.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo cochera en el reconocido edificio Galería Independencia, una opción práctica y segura para quienes buscan resguardar su auto en pleno centro . Ubicada en el piso 4, ofrece un acceso fácil y ágil por rampa con barrera automática ?, ideal para entrar y salir sin demoras. Cuenta con 15 m² de superficie total, con espacio cómodo para maniobrar y estacionar sin estrés . El edificio brinda seguridad, para que tu vehículo esté protegido todo el día ?. Es una oportunidad imperdible para uso propio o como inversión, en una zona con alta demanda de cocheras y circulación constante . Venta inmediata: escuchamos propuestas para concretar rápido y sin vueltas . Si te movés por el microcentro o trabajás cerca, esta cochera es la solución perfecta para olvidarte de dar vueltas buscando lugar . Excelente relación ubicación-comodidad, lista para empezar a usar ya mismo . Consultanos para coordinar una visita y aprovechar esta oportunidad. Opción ideal para quienes valoran seguridad, practicidad y buen acceso en una sola compra . • KP564795 • T110811 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.138 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 1.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 11.138
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 110 en la zona
Hong Kong1 min · 84 m
Galeria del Paso2 min · 135 m
Dar · San Luis 11452 min · 139 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 323 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 364 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 381 m
Plaza Palace7 min · 433 m
Plaza Santa Rosa7 min · 444 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual5 min · 291 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 373 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 931 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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