Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera - corrientes 1100 - centro

Corrientes 1148 , Piso 0, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 16% mas que lo normal entre los 259 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 1148 , Piso 0, Centro.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.2509921.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.750
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 228 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.083
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA • CENTRO Corrientes 1148 :: Se encuentra en PB de edificio. Amplia. Buen espacio de maniobra. :: Excelente ubicación. Estratégica, en el Centro de la ciudad. :: Portón automatizado con control Remoto. Montacargas. :: Lista para escriturar. Cocir Mat. N° 973 • KP560927 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 109 en la zona

Avocados · Paraguay2 min · 107 m

Nono Pepe · Mendoza 14792 min · 138 m

Multi Shop3 min · 178 m

Educacion · 77 en la zona

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 68 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 127 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 127 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Santa Rosa1 min · 76 m

Plaza Sarmiento2 min · 146 m

Plaza Palace8 min · 526 m

Salud · 28 en la zona

CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 173 m

CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 210 m

SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 216 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1148 , Piso 0, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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