Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera

SAN MARTIN 1776 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 29% menos que lo normal entre los 23 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SAN MARTIN 1776 , Centro.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.6892.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 16.887
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad para asegurar tu lugar de estacionamiento en pleno movimiento urbano. Esta cochera amplia de 10 m² se encuentra en SAN MARTIN 1776 , ideal para quienes buscan practicidad y resguardo para su vehículo sin vueltas ni demoras. Perfecta para uso diario o como inversión inteligente: la demanda de cocheras sigue firme y ofrece excelente potencial de renta . Con acceso cómodo y espacio bien aprovechado, vas a poder estacionar con tranquilidad y optimizar tus tiempos. Si te movés por la zona o trabajás cerca, contar con tu lugar fijo marca la diferencia: olvidate de dar vueltas buscando dónde dejar el auto . Precio de venta: USD 12.000 . Una opción accesible para capitalizar hoy y ganar previsibilidad mañana. No se indican expensas. Dirección: SAN MARTIN 1776 . Tipo: Estacionamientos. Coordiná tu visita y asegurá tu cochera propia. Una decisión simple que mejora tu día a día y cuida tu inversión. Aviso Legal: La información contenida en este anuncio es de carácter referencial. Las medidas, superficies, antigüedad y gastos (expensas, API, TGI, Aguas) detallados están sujetos a verificación con la documentación pertinente. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes no son vinculantes ni contractuales. Sebastián M. Piemonte, Licenciado en Gestión Inmobiliaria – Mat. 1674. • KP562599 • T110616 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 47 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 208 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 248 m
Berni Ramon5 min · 300 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
Plaza Libertad5 min · 331 m
Plaza General Lopez6 min · 355 m
Plaza Santa Rosa15 min · 969 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 370 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MARTIN 1776 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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