Cochera en venta

USD 19.000

= $ 30,2 M

Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

9 de Julio al 2600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 6% menos que lo normal entre los 39 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 2600 , Centro.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.3431.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 20.144
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA EN BARRIO LOURDES: DIRECCION: 9 de Julio 2650. DETALLE IMPORTANTE: El ingreso es con portón automático y mediante una rampa que te lleva directamente al primer piso de las cocheras sin necesidad de accionarla (en caso de bajar al subsuelo, sí requiere accionamiento). Cuenta con sistema Demarchi para el control de alarma y monitoreo. SUPERFICIE: 15mts2. Entra una camioneta sin problema. ESCRITURABLE: Sí. EXPENSAS: 40.000 pesos. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.578 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.578

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 238
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona

Rex4 min · 236 m

Novogar · Mendoza 27995 min · 292 m

La Rosarina · Mendoza5 min · 318 m

Educacion · 49 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada3 min · 203 m

I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada3 min · 203 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica4 min · 262 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Palomar Plaza Isaac Newell8 min · 484 m

Parque Margarita de Carles9 min · 550 m

Plaza de la Lealtad9 min · 565 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 529 m

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado9 min · 559 m

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado9 min · 575 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 2600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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