Cochera en venta

USD 13.500

= $ 21,4 M

Cuota UVA desde $ 121.773/mes · ingresos $ 487.093

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

San lorenzo 1438 c 64, con portón automático y monitoreo

San Lorenzo , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Sup. total: 20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 13.500, un 28% menos que lo normal entre los 276 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo , Centro.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.2501.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.750
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 214 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera centrica privada • apta autos y camionetas de alto porte • porton automatico y onitoreo con camaras 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.809 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 1.309 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.773 por mes con ingresos de $ 487.093.

Costo total realUSD 14.809

Precio del aviso: USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 169
Comision inmobiliaria~3%: USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.773/mes

Necesitas ingresos por $ 487.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona

Frioteka · Corrientes1 min · 91 m

Market Ya!2 min · 126 m

Distincion · Corrientes 4912 min · 149 m

Educacion · 81 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 86 m

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 106 m

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 126 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Palace4 min · 249 m

Plaza Pringles5 min · 293 m

Plaza de la Cooperacion7 min · 440 m

Salud · 23 en la zona

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 193 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 285 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 345 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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