Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

Pellegrini al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 9.500, un 47% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 700 , Centro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 1.3911.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.088
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera | Pellegrini 742 | Barrio Martin | Edificio Binian III. Una oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio, ubicada en uno de los sectores más buscados y valorizados de la ciudad. La cochera cuenta con 8,10 m2 de superficie exclusiva, más 13,53 m2 de superficie de uso común. Se encuentra en una ubicación que permite un acceso cómodo y práctico, con ingreso mediante rampa de hormigón y una disposición que facilita las maniobras. Ubicándose en el primer y único subsuelo. El edificio cuenta con sistema de seguridad y cámaras de vigilancia las 24 horas. El acceso al sector de cocheras se realiza mediante portón con llave electrónica, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicada en edificio de departamentos. Costos de mantenimiento aproximados: -Expensas: $50.000 mensuales. -Agua: aproximadamente $3.000 mensuales. -Mantenimiento total estimado: alrededor de $53.000 mensuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.614 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 1.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.614
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 119
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
La Baguette1 min · 56 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 168 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 288 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 130 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez2 min · 118 m
Plaza Libertad11 min · 673 m
Plaza Florencio Sanchez11 min · 706 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado1 min · 96 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 503 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 9.500
Cochera en venta
WhatsApp