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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 8.500
= $ 13,4 M
Cuota UVA desde $ 76.334/mes · ingresos $ 305.336
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en microcentro

Pje. Ing. Ramón Araya al 900 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 49% menos que lo normal entre los 333 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Ing. Ramón Araya al 900 , Rosario.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 1.2009081.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.800
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN MICROCENTRO! Venta de Cochera Fija Pje. Ramón Araya 972 Presentamos esta excelente cochera ubicada en Pasaje Ing. Ramón Araya 972 (entre San Luis y Rioja), una ubicación estratégica a pasos de centros de salud, comercios y universidades. Características Principales: • Ubicación Privilegiada: Pje. Ramón Araya 972. Excelente accesibilidad hacia cualquier punto de la ciudad. • Comodidad y Seguridad • Bajas Expensas: Ideal tanto para uso propio como para inversión de renta inmediata. • Maniobrabilidad: Espacio cómodo para estacionar sin complicaciones. Ideal para: Propietarios/Inquilinos de la zona que buscan la comodidad de tener su auto protegido las 24 hs. Inversores que desean resguardar su capital con una inversión de bajo costo de mantenimiento y rápida liquidez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.568 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 1.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.334 por mes con ingresos de $ 305.336.

Costo total realUSD 9.568
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 106
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.334/mes

Necesitas ingresos por $ 305.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Panaderia Monumental · San Luis1 min · 87 m
Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10232 min · 105 m
Dar · San Luis 11452 min · 146 m
Educacion · 94 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 321 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 326 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 160 m
Plaza Santa Rosa4 min · 245 m
Plaza Palace5 min · 341 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual1 min · 69 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 309 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Ing. Ramón Araya al 900 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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