Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en rosario - microcentro

Paraguay al 800 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 20% mas que lo normal entre los 292 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 800 , Rosario.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2509801.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 235 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.083
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera amplia en microcentro, ubicada en calle Paraguay 842 4to piso • Rosario, entre calle Córdoba y Rioja. Edificio de cocheras de 6 pisos. Con amplio ingreso y cómodo acceso. Posesión inmediata. Expensas 3000. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 94 en la zona

Coquitos1 min · 25 m

Verduleria Santa Fe · Santa Fe1 min · 39 m

Palace Garden · Peatonal Cordoba 13583 min · 210 m

Educacion · 102 en la zona

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 93 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 131 m

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 231 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Pringles2 min · 156 m

Plaza Palace3 min · 220 m

Plaza Sarmiento9 min · 560 m

Salud · 29 en la zona

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 240 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 300 m

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 323 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

10 de sept de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 800 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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