Cochera en venta en Centro

Cochera en rosario

Zeballos al 1700 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Descripcion

Cochera en venta ubicada en Zeballos 1750, Rosario, Santa Fe. Ideal para quienes buscan una solución de estacionamiento en una zona céntrica y de fácil acceso. La propiedad ofrece un espacio seguro, con la ventaja de encontrarse en una ubicación privilegiada de la ciudad. Perfecta para residentes o trabajadores de la zona que necesiten un lugar para resguardar su vehículo. Sin expensas mensuales, esta cochera representa una inversión inteligente en el corazón de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona

Bisteca2 min · 142 m

La Panera3 min · 219 m

Coto · 3 de Febrero 16024 min · 285 m

Educacion · 67 en la zona

CE.C.LA. NRO 119 · adultos · publica5 min · 327 m

ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 330 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 330 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta del Aguaribay9 min · 571 m

Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 596 m

Plaza Luis Lamas10 min · 641 m

Salud · 28 en la zona

SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 103 m

CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 170 m

SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 226 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.