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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 13.500
= $ 21,4 M
Cuota UVA desde $ 121.773/mes · ingresos $ 487.093

Cochera en venta en Centro

En venta - cochera - rosario, centro

Moreno y 9 de julio , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Descripcion

EN VENTA • COCHERA • ROSARIO, CENTRO Venta cochera en el centro de Rosario, en el edificio "PORTAL DE MORENO", con espacio para 1 auto, ubicada en el subsuelo. Ingreso por monta coche. Portón eléctrico. Lista para escriturar. Expensas: $75.000 (incluye TGI, API, aguas)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.809 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 1.309 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.773 por mes con ingresos de $ 487.093.

Costo total realUSD 14.809
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.773/mes

Necesitas ingresos por $ 487.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Salvador2 min · 103 m
Carrefruit2 min · 129 m
MiniMarket El Meñique4 min · 269 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 213 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay5 min · 303 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 412 m
Plazoleta Emilia Bertole8 min · 485 m
Salud · 29 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 147 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno y 9 de julio , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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