Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - mendoza 1238

Mendoza 1238 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 20% mas que lo normal entre los 42 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 1238 , Centro.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.333993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 13.333
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta – Mendoza 1238, pleno centro de Rosario ? Ubicada en una zona estratégica del centro, a metros de Av. Corrientes y cerca de bancos y comercios. Cochera fija y cubierta, con fácil acceso por rampa y portón automático. Espacio cómodo para autos medianos y grandes. En edificio exclusivo de cocheras, con seguridad y mantenimiento permanente. Ideal para uso personal o como inversión con excelente renta ¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas con más demanda de Rosario! • KP421527 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona

Ynny1 min · 71 m

Blu · Mendoza3 min · 161 m

Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10234 min · 240 m

Educacion · 84 en la zona

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica1 min · 24 m

I.S.P.I. NRO 4015 FEDERICO GROTE · superior · privada2 min · 135 m

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica3 min · 189 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Santa Rosa3 min · 191 m

Plaza Sarmiento4 min · 267 m

Plaza Palace10 min · 640 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social2 min · 153 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado3 min · 172 m

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual5 min · 323 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 1238 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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