P Proppies
Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.598/mes · ingresos $ 718.393
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Excelentes cocheras

Av. Pellegrini 1568 - Torre Carmen - Cocheras , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 5% menos que lo normal entre los 58 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pellegrini 1568 - Torre Carmen - Cocheras , Centro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7502.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TORRE CARMEN AVENIDA PELLEGRINI 1568 COCHERAS DISPONIBLES: SIMPLE EN USD 20.000,- DOBLE EN USD 30.000,- PORTON AUTOMATIZADO AMPLIOS ESPACIOS DE MANIOBRA MUY COMODAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.629 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.598 por mes con ingresos de $ 718.393.

Costo total realUSD 21.629
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.598/mes

Necesitas ingresos por $ 718.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 55 en la zona
Il Mercato3 min · 172 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 199 m
Friar · Paraguay4 min · 236 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada4 min · 281 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada4 min · 281 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Libertad10 min · 643 m
Plaza Luis Lamas12 min · 775 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield12 min · 784 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 1568 - Torre Carmen - Cocheras , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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