Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera de oportunidad en una ubicación perfecta de renta o vivienda

Tucuman 1477 '00-02 U4 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 9% menos que lo normal entre los 180 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 1477 '00-02 U4 , Centro.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.3131.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.125
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente cochera céntrica en planta baja con portón levadizo tipo cortina de enrollar y rampa móvil. La unidad se encuentra 100% techada. Ubicación: En una zona residencial y de oficinas por excelencia en la ciudad, con alta densidad de población, a pocos metros de colegios y comercios. Proyecto: Edificio de planta baja y 10 pisos con 4 unidades por planta, 1 ascensor y control de acceso. Dos niveles de cochera por rampa móvil y portón automático. Observación: Es una cochera mediana para un auto tipo Peugeot 308. Por papeles figura como espacio de estacionamiento y según reglamente esta designado como la unidad 4. Tendrá 2,19 metros de ancho por 5 de largo aproximadamente. Antiguedad 2013. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.239 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.239
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Manhattan1 min · 41 m
Nuria1 min · 75 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 142 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada2 min · 99 m
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 106 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion6 min · 374 m
Plaza Guernica7 min · 470 m
Plaza Palace8 min · 492 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 92 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 124 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 1477 '00-02 U4 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Cochera en venta
WhatsApp