Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta - cochera - centro

San Luis 900 - Cochera Nº08 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 53% menos que lo normal entre los 238 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 900 - Cochera Nº08 , Centro.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.2368491.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.835
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. Cochera individual Ubicada en planta alta Acceso con portón automatizado, con control remoto. La disposición de las cochera, sus dimensiones y su escasa cantidad hace que tanto el acceso, como el maniobrar para el estacionamiento del vehículo se haga de manera fácil, cómoda y segura. La cochera cuenta con dimensiones aptas y cómoda para un auto chico. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.995 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.863 por mes con ingresos de $ 251.454.

Costo total realUSD 7.995
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 62.863/mes

Necesitas ingresos por $ 251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9542 min · 158 m
Almacen3 min · 178 m
Almacen3 min · 186 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica2 min · 138 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 375 m
Plaza Sicilia8 min · 485 m
Plaza Arabe8 min · 534 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social3 min · 205 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 900 - Cochera Nº08 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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