Cochera en venta

USD 12.500

= $ 19,8 M

Cuota UVA desde $ 112.753/mes · ingresos $ 451.012

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en laprida 1337

Laprida 1337 , Piso 0, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 10 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 12.500, un 6% menos que lo normal entre los 47 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1337 , Piso 0, Centro.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3331.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 13.333
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En calle Laprida entre 3 de febrero y Mendoza se encuentra esta cochera en Planta Baja, muy cómoda y amplia. Disponible. Cuenta con seguridad 24 hs, expensas $45.000 Aviso Legal: La información contenida en este anuncio es de carácter referencial. Las medidas, superficies, antigüedad y gastos (expensas, API, TGI, Aguas) detallados están sujetos a verificación con la documentación pertinente. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes no son vinculantes ni contractuales. Sebastián M. Piemonte, Licenciado en Gestión Inmobiliaria – Mat. 1674. • KP549105 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.760 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.760

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 156
Comision inmobiliaria~3%: USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona

La Gallega · 9 de Julio 7341 min · 75 m

Silver3 min · 204 m

Campo Grande4 min · 285 m

Educacion · 76 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 71 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada1 min · 71 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada2 min · 114 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Plaza Florencio Sanchez6 min · 391 m

Plaza General Lopez9 min · 546 m

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio10 min · 641 m

Salud · 12 en la zona

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social1 min · 79 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 298 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 342 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1337 , Piso 0, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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