Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Departamento en venta /monoambiente

SALTA al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
8 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 103% mas que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SALTA al 1400 , Centro.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.556lo normal · 1.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 219% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.057
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SALTA Y PARAGUAY ZONA RIO MONOAMBIENTE 42M2 CON PATIO PISO 11 UNIDAD B USD75,000 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA USD23,000 ENTREGA INMEDIATA MAT.C.I.2011 DESCRIPCION Ubicado en el corazón del Centro de Rosario, sobre Salta 1456, se encuentra este monoambiente de calidad premium, ideal para aquellos que buscan confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada cerca del río. Esta unidad se sitúa en el piso 11, ofreciendo una vista despejada desde su amplio balcón aterrazado. El espacio principal es un ambiente único que se integra con una cocina semi-equipada. La cocina cuenta con doble mesa y modernos amoblamientos Reno. Las aberturas de aluminio de alta prestación y el doble vidrio garantizan una excelente aislación acústica y térmica. Los pisos de porcelanato añaden un toque de elegancia, mientras que el placard integrado al ingreso y al ambiente proporciona un espacio de almacenamiento eficiente. El baño está completamente equipado, precedido por un antebaño funcional. Además, los residentes pueden disfrutar de un quincho, parrillero e hidromasaje ubicados en la planta baja del edificio, ideales para reuniones sociales o momentos de relax. La unidad ofrece la opción de adquirir una cochera, sumando aún más comodidad a la experiencia de vivir aquí. Este departamento, con una antiguedad de 8 años, combina diseño moderno con una ubicación céntrica, asegurando una excelente calidad de vida. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, internet y cable, cubriendo todas las necesidades básicas para una vida cómoda. Con espacio luminoso y detalles de calidad, este monoambiente es una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
El Planeta de los Simios · Salta 14981 min · 53 m
Dar · Salta1 min · 89 m
La Gallega · Catamarca2 min · 133 m
Educacion · 56 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada1 min · 15 m
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica2 min · 150 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Don Bosco5 min · 304 m
Parque de España5 min · 348 m
Plaza Guernica6 min · 358 m
Salud · 15 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado3 min · 178 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALTA al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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