Cochera en venta

USD 22.000

= $ 34,9 M

Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en 2do subsuelo

Brown al 2037 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, un 20% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 2037 , Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 2.1072.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 27.390
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fratina Urbo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona

La International3 min · 181 m

Multi shop5 min · 293 m

Distincion5 min · 313 m

Educacion · 58 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica3 min · 166 m

ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 166 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica3 min · 166 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Fratina Urbo4 min · 257 m

Plaza Principado de Asturias4 min · 258 m

Plazoleta Espora5 min · 291 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 431 m

SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 446 m

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 524 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 2037 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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