Cochera en venta en Centro

Córdoba 1490 - distrito centro, rosario, santa fe

Córdoba 1400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Espaciosa cochera a la venta en calle Córdoba. La entrada es por Paraguay entre Córdoba y la cortada Álvarez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.150 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.915 por mes con ingresos de $ 739.660.

Costo total realUSD 22.150

Precio del aviso: USD 20.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 256
Comision inmobiliaria~3%: USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.915/mes

Necesitas ingresos por $ 739.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona

El Globo · Paraguay2 min · 112 m

Lucana · Corrientes 8712 min · 133 m

Palace Garden · Peatonal Cordoba 13582 min · 139 m

Educacion · 95 en la zona

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 163 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 222 m

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 372 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Pringles2 min · 122 m

Plaza Palace2 min · 145 m

Plaza Sarmiento6 min · 379 m

Salud · 32 en la zona

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 128 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado2 min · 158 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.