Cochera en venta en Centro

Cochera en venta, centro de rosario

3 de febrero al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Excelente Cochera a la venta en pleno centro de Rosario. Edificio Colima de Rosario. edificado en 2024 cuenta con facil y automatizado ingreso . CONSULTAR DISPONIBILIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona

Pompi2 min · 114 m

Punto Masamadre3 min · 195 m

Salvador3 min · 204 m

Educacion · 75 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1147 · adultos · publica1 min · 71 m

ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica1 min · 71 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica1 min · 71 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta del Aguaribay9 min · 556 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 618 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 640 m

Salud · 32 en la zona

CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 101 m

SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 184 m

SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado5 min · 348 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.