Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

Zeballos al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 22% mas que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 1900 , Centro.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3641.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 16.364
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA • CENTRO DE ROSARIO Zeballos 1944 (entre Moreno y Dorrego) Asegurá tu vehículo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad! Esta unidad ofrece la combinación perfecta de seguridad, comodidad y ubicación estratégica. Características Principales: Dimensiones: 2,5 m de frente x 5 m de fondo (ideal para vehículos de tamaño estándar). Acceso Inteligente: Ingreso independiente a planta baja y rampa al primer piso. Seguridad: Control de acceso vehicular y peatonal para total tranquilidad. Infraestructura: Sector de servicios independiente en un entorno con todos los servicios urbanos (pavimento, electricidad, agua y cloacas). Ubicación Estratégica Situada en el corazón del Centro de Rosario, es la opción ideal para quienes trabajan, estudian o circulan diariamente por la zona. Su proximidad a importantes áreas comerciales y de servicios garantiza una inversión con excelente potencial de reventa o renta. Diferenciales Independencia: Acceso ágil sin complicaciones. Funcionalidad: Un espacio diseñado para la simplicidad y la eficiencia urbana. Estado: Propiedad sólida en una zona vibrante y consolidada. Inversión inteligente: Una solución definitiva al problema del estacionamiento en el centro, con bajos costos fijos. Oportunidad de Financiación. Accedé a tu cochera propia con un plan pensado a tu medida: Cuotas: 20 cuotas fijas. Monto: USD 1.000 por mes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGA7852457 .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
MiniMarket El Meñique2 min · 155 m
La Gallega4 min · 234 m
Salvador4 min · 238 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 309 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay5 min · 312 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 362 m
Plaza Luis Lamas7 min · 436 m
Salud · 30 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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